나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402454 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 OOOOOO 임야 경매
강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경402454(원주지원 경매3계). 감정가 367,740,000원, 최저가 126,135,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 402454 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 OOOOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2025.10.27 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매3계 (033-738-1122) |
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| 이용제한 | (포함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)계획관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 367,740,000원 |
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| 최저가 | 126,135,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 12,613,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.12 |
367,740,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.09 |
257,418,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.14 |
180,193,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.07.21 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.08.28 |
- |
미납 |
| 3차 |
2025.09.15 |
180,193,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.27 |
126,135,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.11.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.12.11 |
- |
납부<br />(2025.12.08) |
| 4차 |
2026.01.08 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.05.13
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 "송문사거리" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 공장 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 완경사의 토지로, "자연림"으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 4M 내외의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
11건 |
43% |
111,459,726원 |
| 최근 6개월 |
21건 |
48% |
131,972,385원 |
| 최근 12개월 |
36건 |
46% |
159,214,641원 |
물건 비고
- 공부상 임야이나 현황은 자연림
- 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 인접한 토지,건물과 경계 불분명하여 정확한 확인은 측량을 필요로 함
- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%