나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402539 [2] 강원특별자치도 원주시 봉산동 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 봉산동 소재 "원주불교대학" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 불가하나, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호 3 : 사다리형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 주택 건부지 및 일부 "도로",
기호 4 : 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나, 기호 4 남서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로를 통해 접근 가능하며,
기호 4 남측의 폭 약 1M 현황 도로를 통해 기호 3 토지에 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한).

제시목록 외의 물건

기호 3 북측으로 인접 지상의 건물이 기호 3 토지에 걸쳐 있는 것으로 추정되는 바, 정확한
내용은 측량을 요함.

공부와의 차이

본건의 지목은 공히 "대"이나, 현황 일부가 "도로"로 이용 중인 상태이고, 기호 4는 대부분
"전"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2 : 목조 및 벽돌조적조 시멘기와지붕 단층 건(사용승인일 미상)으로서
외벽 : 치장벽돌 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.

이용상태

"주택"으로 이용 중임.

설비내역

위생시설 및 급배수시설, 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2 건물이 인접 필지(봉산동 1060-33번지)에 걸쳐 있는 것으로 추정되는 바, 정확한
확인은 측량을 요하며, 향후 분쟁의 여지가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "서원주초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성된 아파트 주거지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 내 3층 303호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시 이중창.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에
의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사 토지로서 동하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호
구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록2 인접 토지(봉산동 1060-33번지)에 걸쳐 있고, 목록3 북측 일부토지에 인접건물이 걸쳐 있는 것으로 추정
- 목록2~4 지적경계 불분명하여 정확한 확인은 측량을 필요로 함
- 목록3은 목록2의 주택 건부지이고 현황 일부 도로
- 목록4 현황 전 및 일부 도로