나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경1254 [1] 강원특별자치도 강릉시 옥계면 593-1 금진리 단독주택 경매
강원특별자치도 강릉시 옥계면 헌화로 63 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1254(강릉지원 경매3계). 감정가 258,910,800원, 최저가 181,238,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1254 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 옥계면 593-1 금진리 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 강릉시 옥계면 헌화로 63 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.01.26 |
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| 관할법원 | 강릉지원 경매3계 (033-640-1133) |
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| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 310㎡ (93.78평) |
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| 건물면적 | 365.26㎡ (110.49평) |
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금액
| 감정가 | 258,910,800원 |
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| 최저가 | 181,238,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 18,123,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.12 |
258,910,800원 |
변경 |
| 신건 |
2025.12.15 |
258,910,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
181,238,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 영흥 · 평가일 2024.07.25
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 금진리 소재 ""낙풍교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 시멘트블럭조 기와지붕(현황 칼라강판지붕) 단층 건물로서
외벽: 석재마감 및 모르타르위페인팅 등,
창호: 새시창호 등임. - 이용상태
- 주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 본건에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
- 공부와의 차이
- 공부상 지목은 기와지붕이나 현황 칼라강판지붕임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(4) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
60% |
731,542,833원 |
| 최근 6개월 |
39건 |
54% |
211,733,513원 |
| 최근 12개월 |
56건 |
53% |
250,576,875원 |
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지적경계불분명