나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경51839 [1] 강원특별자치도 강릉시 운산동 OOOO 답 경매

강원특별자치도 강릉시 운산동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51839(강릉지원 경매3계). 감정가 19,422,000원, 최저가 13,595,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51839 [1]
소재지	강원특별자치도 강릉시 운산동 OOOO
용도	답
매각기일	2025.06.16
관할법원	강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (저촉)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,494㎡ (451.94평)

금액

감정가	19,422,000원
최저가	13,595,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,719,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	19,422,000원	유찰
2차	2025.06.16	13,595,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호연

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 강원특별자치도 강릉시 운산동 소재 "작은도추골" 내에 위치한 토지로서, 주위는
주로 농경지 등으로 형성된 도시 주변 농경지대임.
교통상황: 본 건까지 소형차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등
을 고려할 때 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 계단식 사다리형 완경사 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	70%	48,852,000원
최근 6개월	12건	64%	45,439,275원
최근 12개월	26건	73%	68,341,242원

물건 비고

-지분매각임(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
-농지취득자격증명필요(미제출 시 보증금 몰수)