나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경3004 [1] 강원특별자치도 춘천시 OOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 춘천시 신북읍 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3004(춘천지방법원 경매2계). 감정가 445,436,800원, 최저가 106,949,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3004 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 OOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 건물명 | 기종영씨단독주택주건축물제1동 |
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| 매각기일 | 2026.04.06 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)준보전산지, 준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 1,300㎡ (393.25평) |
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| 건물면적 | 151.28㎡ (45.76평) |
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금액
| 감정가 | 445,436,800원 |
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| 최저가 | 106,949,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 10,694,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.12 |
445,436,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.16 |
311,805,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.21 |
218,263,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.25 |
152,784,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025.09.29 |
311,805,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.03 |
218,263,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.12.08 |
152,784,000원 |
변경 |
| 6차 |
2026.03.09 |
152,784,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.04.06 |
106,949,000원 |
매각 |
| 7차 |
2026.04.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 7차 |
2026.05.22 |
- |
납부<br />(2026.05.06) |
| 7차 |
2026.06.01 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2024.12.30
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 용산리 소재 "용산저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 목장 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1 토지는 동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 유사사다리형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건의 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지 : 도지시역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 3 토지 : 도지시역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 준보전산지임. - 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
- 공부와의 차이
- 본건 토지 중 기호 3 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 도로 등으로 이용 중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 "미상"임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서
외 벽 : 석재타일 붙임
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 칼라샷시 등의 창호임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 유류 및 화목보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 "미상"임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
69% |
239,894,000원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
54% |
160,962,667원 |
| 최근 12개월 |
7건 |
65% |
162,126,800원 |
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록3 공부상 임야이나, 현황 도로 등
- 신청채권자가 점유자들이 작성한 무상 거주 중이라는 임대차확인서를 제출함