강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56336(춘천지방법원 경매2계). 감정가 133,905,000원, 최저가 93,733,000원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 56336 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.06.16
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
(포함)도시지역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
1,185㎡ (358.46평)
금액
감정가
133,905,000원
최저가
93,733,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,746,600원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.12
133,905,000원
유찰
2차
2025.06.16
93,733,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가이야
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 유포리 소재 "장본교" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 휴경지 등"인 것으로 목측됨.
(인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 5-6m내외의 포장도로와 접한것으로 목측됨.(후면 "사진용지"참고)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-05-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오
리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-
12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 지상에 철거 및 이동 등이 용이한 비닐하우스 등이 소재함.
2) 인접지 경계상에 철거 등이 용이한 파이프조 시설등이 소재하는 것으로 목측됨.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고, 필요시 측량을 요함.)
공부와의 차이
공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "전 및 일부 휴경지 등"임.
(인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 수목, 잡목 등은 경제적 가치가 미미한 것으로 보이며,
일반적인 거래관행에 따라 본건 토지가치에 포함하여 평가하였는바, 현장방문시 재확인
하시기 바람.(후면 "사진용지" 참고)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
67%
157,120,710원
최근 6개월
27건
59%
152,696,047원
최근 12개월
56건
56%
138,625,666원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 등은 매각에서 제외
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
- 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 휴경지
