나이스옥션 법원경매 평택 2023타경49623 [1] 경기도 평택시 용이동 462-2 현창캐슬 104동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티앤비 · 평가일 2023.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보
통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서,

외벽 : 벽돌 마감 등.
창호 : 새시 창호 임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한
구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

- 제시외건물㉠이 소재하여 보이는바, 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으
로 판단하였으며, 평가 대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 본 건물에 포함하여 평가하였
음.
(후첨 "호별배치도 및 내구구조도" , " 사진용지" 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
(이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확인바람.)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물(베란다, 새시조 판넬지붕) 포함. 실제 내부구조는 별도확인 요망.