나이스옥션 법원경매 평택 2024타경3006 [1] 경기도 평택시 현덕면 536-26 권관리 숙박시설 경매

경기도 평택시 현덕면 평택호길 39-15 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3006(평택지원 경매5계). 감정가 12,223,342,320원, 최저가 5,989,438,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3006 [1]
소재지	경기도 평택시 현덕면 536-26 권관리
도로명주소	경기도 평택시 현덕면 평택호길 39-15
용도	숙박시설
매각기일	2025.12.01
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	(포함)관광단지, (포함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 관광단지, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	3,081㎡ (932.00평)
건물면적	11,797.05㎡ (3,568.61평)

금액

감정가	12,223,342,320원
최저가	5,989,438,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	598,943,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	12,223,342,320원	유찰
2차	2025.06.16	8,556,340,000원	유찰
3차	2025.07.21	5,989,438,000원	변경
3차	2025.12.01	5,989,438,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중도 · 평가일 2024.09.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 "평택호관광단지" 내에 위치하며,
주위는 유원지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 해안 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로 상업용 건부지 및 일부 도로임.
인접 도로상태: 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 관광휴양 개발진흥지구, 지구단위계획구역(평택호관광단지),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
관광단지<관광진흥법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬 등,
내 벽 : 인테리어 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 관광숙박시설(평택그랜드관광호텔)이나 현재 영업중단상태임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 등 ㉠ 및 지하에 토지 부합물인 제시외구조물 등 ㉡,㉢이 소재함.
공부와의 차이: 지하2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하며
현황에 부합하는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	41%	636,626,642원
최근 6개월	42건	44%	509,853,504원
최근 12개월	76건	43%	390,912,268원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(물탱크) 및 지하에 소재하는 토지 부합물(하수관정,지하 저수조) 포함.
2. 목록1. 지상에 소재하는 콘테이너박스 2개는 평가 및 매각에서 제외됨.
2. 지하2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장 면적이 상이하며, 현황은 일반건축물대장에 부합.