나이스옥션 법원경매 평택 2024타경2942 [1] 경기도 평택시 평택동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 평택시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2942(평택지원 경매5계). 감정가 726,000,000원, 최저가 174,312,600원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2942 [1]
소재지	경기도 평택시 평택동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	동우자인채센트럴
매각기일	2025.10.27
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

경기도 평택시 평택동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.09㎡ (2.14평)
건물면적	36.54㎡ (11.05평)

금액

감정가	726,000,000원
최저가	174,312,600원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	17,431,260원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.12	726,000,000원	유찰
2차	2025.06.16	508,200,000원	유찰
3차	2025.07.21	355,740,000원	유찰
4차	2025.09.08	249,018,000원	유찰
5차	2025.10.27	174,312,600원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 북측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 소매점포
위락시설 등 각종 상업용빌딩 및 업무용 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 버스 정류장 및 평택역과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은
양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층 지상17층 중 1층 102호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 판넬위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시 강화 페어그라스 창호임.
이용상태: 본건 공부상 용도는 소매점이고, 카페로 영업 하였으나, 현재는 휴업 또는 폐업한 것으로 보
이며, 영업집기는 현재 존치되어 있음.
설비내역: 본건은 급.배수설비, 시스템 냉.난방설비 갖추었고, 본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승
강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(근린생활시설 및 도시형생활주택) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 임대관계는 미상임.

- 본건의 등기부등본상의 소유자는 김지영(2021년 02월 18일, 매매)임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	44%	158,122,461원
최근 6개월	39건	46%	349,923,697원
최근 12개월	96건	43%	293,053,432원

물건 비고

공부상 용도는 소매점이고, 카페로 영업하였으나, 현재는 휴업 또는 폐업한 것으로 보임.(영업집기는 현재 존치)