나이스옥션 법원경매 성남 2024타경5006 [1] 경기도 성남시 중원구 하대원동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예일 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "성남테크노과학고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 내
제2층 제202호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방 설비, 지상주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 절대보호구역(경기도성남교육
지원청 확인요망), 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상임.

- 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 내부구조, 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.