나이스옥션 법원경매 성남 2024타경476 [1] 경기도 성남시 분당구 금곡동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2024.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치하며 부근은
미성숙 상가지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이
소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역

비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건 제1종근린생활시설(소매점)으로서,
(사용승인일 2003.05.06)

외 벽 : 스톤코트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

제1종 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.(후면"건물개황도"참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 조경수, 화단, 석축, 부대설비 등은 토지 및 건물 가격에 포함하여 평가함.