나이스옥션 법원경매 성남 2024타경54145 [1] 경기도 하남시 광암동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2024.03.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 춘궁동 소재 "춘궁저수지" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근교농촌
지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반
주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은
보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1)
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 자루형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

기호(3,4)
남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 미경작 휴경지로 현황 건축물 자재가
적재되어 있는 야적장으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3,4)
본건 남동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화
재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성
산성(500m이내))<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정
비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13)(경기도 공고 제2024-329호)

기호(3)
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합)

가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화
재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성
산성(500m이내))<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정
비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13)(경기도 공고 제2024-329호)

기호(4)
도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화
재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성
산성(500m이내))<문화재보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정
비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13)(경기도 공고 제2024-329호)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 징크판넬(경사)지붕 2층건 건물로서,
(사용승인일 : 2020.04.08)

외 벽 : 외장용 판넬마감.

내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지도배 및 일부 타일붙임.

창 호 : 하이샷시창호임.

이용상태

기호(2) 제1종 근린생활시설로 이용중임.

(상호 : 우진상사), (후면 "건물개황도" 및 "사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비 무난시됨.

부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 및 "사진" 참고

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3,4. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 목록3,4. 공부상 '전'이나 현황 미경작 휴경지로 건축물 자재가 적재되어 있는 야적장으로 이용중임