나이스옥션 법원경매 수원 2024타경55190 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 487-1 전 경매
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 487-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55190(수원지방법원 경매15계). 감정가 219,300,000원, 최저가 36,858,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 소재 ’숙명여자대학교 연수원’ 동측 인근에 위치하며 주위는 주택，농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지내 사다리형 토지로서, 현황 묵전 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지이나, 인접필지(487-2)를 통하여 도보로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한지역 (자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 지상에 송전선이 통과하고 있으며 이와 관련하여 임차권이 설정 (등기사항전부증명서상 임차권설정-송전선하부지 508㎡, 총차임 일금 3,825,240원)되어 있어 이를 감안하여 감정평가하였으며, 경매 참여시 관련 내용에 관하여 숙지하시기 바람.
- 위성도면상 본건 북측 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 경계선상에 걸쳐있는 것으로 확인되나, 인접지와의 경계확인이 육안으로 곤란하므로 상세내역은 측량을 요함.
- 본건 일부 지상에 자생하는 활잡목은 별도의 경제적 가치가 희박하고 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
55%
190,355,750원
최근 6개월
9건
83%
302,200,111원
최근 12개월
25건
95%
485,260,156원
물건 비고
1.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2.본건 부동산의 지목은 '전'이나 잡풀 등이 자라고 있고 경작여부는 확인할 수 없으며, 해당 토지 일부에 동물축사가 걸쳐 있는 것으로 보여짐.
3.인접토지와의 경계가 명확하지 않으므로 목록 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
