나이스옥션 법원경매 인천 2022타경11328 [7] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경11328(인천지방법원 경매23계). 감정가 200,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 11328 [7]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	대영아파트
매각기일	2025.12.08
관할법원	인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (접함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역

면적

토지면적	8.37㎡ (2.53평)
건물면적	49.97㎡ (15.12평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.01.19	200,000,000원	변경
신건	2024.06.12	200,000,000원	변경
신건	2025.05.12	200,000,000원	유찰
2차	2025.06.16	140,000,000원	변경
2차	2025.11.06	140,000,000원	유찰
3차	2025.12.08	98,000,000원	매각
3차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2022.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 10층 1001호 외 10개호로서
(사용승인일: 2017.06.30)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태: 기호(1-11) 공히 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도화동 440-1,440-14:
일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),시가지경관지구(중심),과밀억제권역.

도화동 440-2:
일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	148건	61%	152,516,227원
최근 6개월	322건	61%	149,111,615원
최근 12개월	531건	62%	151,699,008원