나이스옥션 법원경매 인천 2024타경6627 [1] 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 16동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 등 공동주택, 학교시설, 종합어시장, 근린생활시설 및 항만관련시설 등이 혼재하는
지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 "축항대로86번길" 및 "연안부두로33번길"
로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 13층 1308호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1982년 9월 20일]

이용상태

"아파트"로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이
갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사장방형 평지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(축항대로86번길, 연안부두로33번길, 연안부두로75번길)와
연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 대로1류(폭 35m-40m)(1974-06
-27)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(1974-06-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역
(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%