나이스옥션 법원경매 인천 2024타경511877 [1] 인천광역시 서구 신현동 302-1 루원이편한세상하늘채 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상업용 부동산, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가정역-인천2호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제405호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.

이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 광평수의 대체로 가장형 토지로서, 현재 "루원이편한세상하늘채" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(재건축), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.