나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경331 [1] 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 303동 4층401호 아파트 경매
서울특별시 송파구 양재대로 1218, 303동 4층401호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경331(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 2,070,000,000원, 최저가 2,070,000,000원. 매각기일은 2025-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 331 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 303동 4층401호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 양재대로 1218, 303동 4층401호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 올림픽선수기자촌아파트 |
| 매각기일 | 2025.05.12 |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 경매7계 (02-2204-2410(구내:2410)) |
| 이용제한 | (포함)대공방어협조구역, (저촉)비행안전제2구역(전술), (저촉)교육환경보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (접함)개발제한구역, (포함)도시지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)학교, (접함)하천, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)정비예정구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (저촉)하천구역, (저촉)비오톱1등급, (포함)토지거래계약에관한허가구역 |
금액
| 감정가 | 2,070,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,070,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 207,000,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.12 | 2,070,000,000원 | 매각 |
| 신건 | 2025.05.19 | - | 최고가매각불허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 성현 · 평가일 2024.02.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "세륜초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 아파트단지, 학교 및 공원, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
무난함. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "올린픽공원역", 지하철9호선
"둔촌오륜역", 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제4층 제401호로서.
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임. - 이용상태
- 아파트(방3, 욕실, 거실, 주방, 식당, 다용도실. 발코니)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지역난방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 89번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013
-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호헙>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발
행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립제한지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
비오톱1등급(2021-09-30)(저촉).
89-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30
)<군사기지 및 군사시설 보호헙>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위
허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설
립제한지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률.
89-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접함), 도로(접함), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호
법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호헙>, 정비예
정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공
설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 본건 대지권의 목적인 토지 중 89-1번지 면적은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상
68,821.5㎡이나, 토지대장상 1996.11.09일자로 89-1번지 68,822.3㎡, 89-30번지 199.2㎡로
분할되었고, 대지권등록부상 대지권의 목적이 되는 토지는 89, 89-1, 89-2, 89-30번지임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 17건 | 99% | 1,734,109,854원 |
| 최근 6개월 | 37건 | 93% | 1,520,932,061원 |
| 최근 12개월 | 97건 | 95% | 1,382,441,700원 |
물건 비고
본건 대지권의 목적인 토지 중 89-1번지 면적은 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 68,821.5㎡이나, 토지대장상 1996.11.09.일자로 89-1번지 68,622.3㎡, 89-30번지 199.2㎡로 분할되었고, 대지권등록부상 대지권의 목적이 되는 토지는 89, 89-1, 89-2, 89-30번지임.(감정평가서 참고)