나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51377 [1] 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51377(순천지원 경매8계). 감정가 84,000,000원, 최저가 47,040,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51377 [1]
소재지전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 105동 OOOOOO
용도집합건물
건물명금광1차아파트
매각기일2025.12.15
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)근린공원
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.83㎡ (8.72평)
건물면적60.00㎡ (18.15평)

금액

감정가84,000,000원
최저가47,040,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,704,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 84,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 58,800,000원 유찰
3차 2025.12.15 47,040,000원 매각
3차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.22 - 납부<br />(2026.01.19)
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.05.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '금광1차아파트' 105동 내에 위치하며 주위는,
야산지대, 학교, 아파트 단지, 근린공원 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 중 6층 605호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 가로장방형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 76% 86,755,041원
최근 6개월 67건 75% 107,023,414원
최근 12개월 133건 73% 118,791,896원

물건 비고

1.특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회에 한함)