나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7917 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 청수로 94-16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7917(제주지방법원 경매4계). 감정가 903,028,500원, 최저가 216,817,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7917 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7
도로명주소제주특별자치도 제주시 한경면 청수로 94-16
용도단독주택
매각기일2026.06.16
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 하수처리구역, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-7  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적352㎡ (106.48평)
건물면적275.41㎡ (83.31평)

금액

감정가903,028,500원
최저가216,817,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금21,681,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 903,028,500원 유찰
2차 2026.02.24 632,120,000원 유찰
3차 2026.03.31 442,484,000원 유찰
4차 2026.05.12 309,739,000원 유찰
5차 2026.06.16 216,817,000원 매각
5차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""청수리사무소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.
기호(2): 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.26)

외벽: 타일, 스타코 마감 등
창호: 샷시창 마감 등

기호(4)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.18)

외벽: 타일, 스타코 마감 등
창호: 샷시창 마감 등
이용상태
기호(3): 단독주택으로 이용중임.
기호(4): 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
기호(4): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함