나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32606 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

광주광역시 서구 OOOOOOO OOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32606(광주지방법원 경매9계). 감정가 65,000,000원, 최저가 29,120,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32606 [1]
소재지	광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOOOOOO OOOO OOOOO
용도	다세대주택
건물명	옐도라빌
매각기일	2026.07.03
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	상대보호구역, 주거환경개선지구, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 비행안전제6구역(전술)

광주광역시 서구 쌍촌동 528-1 옐도라빌 제비동 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.77㎡ (10.82평)
건물면적	59.71㎡ (18.06평)

금액

감정가	65,000,000원
최저가	29,120,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	2,912,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	65,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	45,500,000원	유찰
3차	2026.05.20	36,400,000원	유찰
4차	2026.07.03	29,120,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재'치평중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건가지 소형차량 출입은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 2층 206호로서
외벽 : 몰탈위페인트마감
내벽 : 벽지,타일 마감
창호 : 샤시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사지의 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,
주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 주택임차권자 승계인 채권자 서울보증보험 주식회사는 2026. 1. 15.자에 '임차인 광주광역시도시공사로부터는 임차권등기 말소 동의서를 받을 수 없다'는 보정서를 제출함