나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32589 [1] 광주광역시 광산구 신가동 1019-2 호반리젠시빌 제104동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 OOO OOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32589(광주지방법원 경매9계). 감정가 250,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32589 [1]
소재지	광주광역시 광산구 신가동 1019-2 호반리젠시빌 제104동 OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 OOO OOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	호반리젠시빌
매각기일	2026.04.08
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종지구단위계획구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 택지개발지구, (저촉)역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역

광주광역시 광산구 신가동 1019-2 호반리젠시빌 제104동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.18㎡ (13.67평)
건물면적	84.06㎡ (25.43평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	175,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	250,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	175,000,000원	매각
2차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.15)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍양초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중
교통이용시설은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브 위 철골트러스 20층 중 제9층 제901호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기,
소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남측 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ―
　
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

물건 비고

- 2025.05.16.자 현황조사서에 의하면 관리비 2,782,450원 미납된 상태임, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있으므로 확인요함