나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32617 [1] 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 810동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 목련로153번길 143 운남8단지 주공아파트, 810동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32617(광주지방법원 경매8계). 감정가 148,000,000원, 최저가 103,600,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32617 [1]
소재지	광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 810동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 목련로153번길 143 운남8단지 주공아파트, 810동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	운남8단지주공아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)학교, (접함)자연녹지지역, (저촉)비행안전제6구역(전술), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)어린이공원, (접함)근린공원

광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 810동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.89㎡ (9.04평)
건물면적	49.55㎡ (14.99평)

금액

감정가	148,000,000원
최저가	103,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,360,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	148,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	103,600,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.28)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 ‘금구초등학교’북측 인근 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대
중교통 교통사정은 무난함.
건물의 구조: 일련번호(가) : 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지하1층/지상20층 중 제8층 제805호
(사용승인일 : 2000.09.18.)로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅,
내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등,
바닥 : 장판지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방
설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2016-06-01)
(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-02
-28), 상대보호구역(2021-12-24), 절대보호구역, 절대보호구역(2021-12-24), 비행안전제6구
역(전술), 택지개발지구(완료), 전통상업보존지구임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.