나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32569 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 OOOO O OOOOOO OOOO OOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32569(광주지방법원 경매13계). 감정가 129,000,000원, 최저가 90,300,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32569 [1]
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소	전라남도 나주시 OOOO O OOOOOO OOOO OOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	중흥에스-클래스메가티움1차
매각기일	2026.05.13
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.81㎡ (3.27평)
건물면적	52.29㎡ (15.82평)

금액

감정가	129,000,000원
최저가	90,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,030,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	129,000,000원	유찰
2차	2026.05.13	90,300,000원	매각
2차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람시립도서관」북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제11층 제에이1214호로 주위는 오피스텔, 상업용, 아파트 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층중 제11층 제에이1214호로서,
외 벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 석재붙임 등,
내 벽: 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
(본건 단지 북측, 서측으로 각각 도로와 접하며, 남측으로 보행자도로와 접함.)
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음