나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32632 [1] 광주광역시 동구 소태동 1103 무등산골드클래스 105동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

광주광역시 동구 소태동 ""삼익세라믹아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제6층 제603호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

공동주택(아파트)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 남서측의 왕복3차선 포장도로와, 동측의 왕복4차선 포장도로를 통해 단지내 차량진입이 가능하며 본 건은 남향임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2019-12-31), 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2019-12-31), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-02-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-31)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-12-31)<건축법>, 공유수면<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(소태1지구 지적재조사사업 완료)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.