나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31165 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호 연립주택 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 202 세강연립 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31165(전주지방법원 경매6계). 감정가 66,600,000원, 최저가 46,620,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31165 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 202 세강연립 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.08 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 67.83㎡ (20.52평) |
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| 건물면적 | 59.24㎡ (17.92평) |
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금액
| 감정가 | 66,600,000원 |
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| 최저가 | 46,620,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 4,662,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.20 |
66,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.08 |
46,620,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.20 |
- |
납부<br />(2026.07.07) |
| 2차 |
2026.08.12 |
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진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""완산구청"" 북서측 인근에 위치하는 ""세칭 ‘세강연립’ 에이동 1층 102호로서, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대로서 주위환경은 정비된 주택지대입니다.
- 교통상황
- 북측으로 왕복4차선의 ‘서원로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 연립주택 3층 중 1층 102호로서
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창 등임. - 이용상태
- 연립주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로, 현황 ""연립주택""부지로 이용중입니다
- 인접 도로상태등
- 기호1 : 북측으로 노폭 약 30m 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1
제2종일반주거지역(2022-09-15) , 지구단위계획구역(전주 화산) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일키즈유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(크레용재능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : ---