나이스옥션 법원경매 전주 2025타경664 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 OOOOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 76, 청옥빌딩 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경664(전주지방법원 경매2계). 감정가 427,000,000원, 최저가 209,230,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 664 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 76, 청옥빌딩 1동 OOOOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 청옥빌딩 |
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| 매각기일 | 2026.03.23 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 13.84㎡ (4.19평) |
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| 건물면적 | 43.68㎡ (13.21평) |
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금액
| 감정가 | 427,000,000원 |
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| 최저가 | 209,230,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 20,923,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.22 |
427,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.10 |
298,900,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.02.02 |
298,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.23 |
209,230,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.05.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ‘전주지방법원’ 동측인근에 소재하며, 부근은 공공시설, 근린상가, 업무시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로가 통과하고, 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 제1층 제101호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감
- 창 호 : 샷시창호 등 입니다. - 이용상태
- 공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현장조사일 현재 현재 ""공실""상태입니다.
- 설비내역
- 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지 대비 평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 공부와의 차이
- 공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현장조사일 현재 현재 ""공실""상태입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.