나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10303 [1] 경상남도 밀양시 산내면 송백리 882 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 산내면 송백리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 기호 (1) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 농경지(과수원)으로 이용 중이며,
본건 (2), (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지(과수원)으로 이용 중이며,
본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 도로(일부 포장도로 및
일부 비포장도로)로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 기호 (1), (4) 토지는 지적도상 맹지이며,
본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 북서측으로 도로(본건 기호 (3) 토지)가
소재하며,
본건 기호 (3) 토지는 본건이 현황 도로로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2), (4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 (3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재> 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요

제시목록 외의 물건

본건 기호 (1), (2), (4) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수
확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목이
경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에
별도 표기하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만,
제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하고, 인접
토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량의 가감 가능성이 있는 바, 업무 진행시
참고하시기 바람.

공부와의 차이

본건 기호 (1), (2), (4) 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 과수원으로 이용 중이며,
본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 도로로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 기호 (3) 토지는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여
평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은
전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (3) 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이
불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여
평가하였음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 수목 매각 포함. [목록1, 2, 3, 4] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [목록3] 지분매각이며 공유자 우선매수는 행사 할수 없음. [목록1, 2, 4] 지적도상 맹지이며 지목이 답이나 현황 과수원으로 이용중임. [목록3] 지목이 답이나 현황 도로(일부 포장도로 및 일부 비포장도로)로 이용중이고 이를 감안하여 평가함.