나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21296 [1] 경상남도 거제시 사등면 창호리 1009 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 및 연초면 오비리 소재 일련번호 1):'실전마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 및 농경지 등이 혼재, 일련번호 2)~4):'오비초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

일련번호 1),2):차량 접근 가능, 일련번호 3),4):차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1):부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세인 '전'으로 이용중임. 일련번호 2)~4):공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1):지적도상 맹지이나 남동측 및 서측으로 도로가 개설되어 있음. 일련번호 2):서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함. 일련번호 3),4):맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ■일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 소하천(2021-12-09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> ■일련번호 4 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 경관녹지(저촉), 소하천(2021-12-09)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.4. 그 밖의 사항 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타사항:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.4. 그 밖의 사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-개시결정 이후 2025.10.13.자로 매각대상 부동산 중 전 24㎡가 거제시 사등면 창호리 1009-1로 분할됨.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-제시외 수목(감정서상㉠) 매각 포함.