나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21302 [1] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 105동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 거제시 거제면 두동로 259-90 거제오션파크자이, 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21302(통영지원 경매3계). 감정가 185,000,000원, 최저가 90,650,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21302 [1]
소재지	경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 105동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 거제면 두동로 259-90 거제오션파크자이, 105동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	거제오션파크자이
매각기일	2026.02.23
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, 주거개발진흥지구, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, 복합개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)주거용지, (접함)공공시설용지, (접함)기타용지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)근린공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	86.31㎡ (26.11평)
건물면적	84.94㎡ (25.70평)

금액

감정가	185,000,000원
최저가	90,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,065,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	185,000,000원	유찰
2차	2026.01.05	129,500,000원	유찰
3차	2026.02.23	90,650,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.16)
3차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰컨트리클럽' 내에 위치하며, 부근으로는 골프장, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 5층 502호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 대지권의 토지 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.