나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31199 [1] 대구광역시 달서구 성당동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 성당동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31199(대구서부지원 경매5계). 감정가 66,000,000원, 최저가 46,200,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31199 [1]
소재지대구광역시 달서구 성당동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명성당에덴타운
매각기일2026.01.06
관할법원대구서부지원 경매5계 (053)570-2306)
이용제한도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역
대구광역시 달서구 성당동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.38㎡ (7.07평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가66,000,000원
최저가46,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,620,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 66,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 46,200,000원 매각
2차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 기한후납부
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다움 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ""두류공원네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 14층 1407호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스공급 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 평탄한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중접경관관리구역(2018-04-10).
2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중접경관관리구역(2018-04-10).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 78% 222,968,556원
최근 6개월 133건 79% 224,038,489원
최근 12개월 238건 79% 240,357,718원

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회).