나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1087 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 378-1 4층401호 근린상가 경매
울산광역시 울주군 범서읍 구영로 155, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1087(울산지방법원 경매4계). 감정가 560,000,000원, 최저가 192,080,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 <울산울주경찰서> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 경찰서 등이 소재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 9층 건물 중 지상 4층 401호로서,
(사용승인일: 2008.10.17)
외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 등,
창호: 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(상호: 윤슬(주))로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단 자체 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
구영리 378-1번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.
구영리 378-9번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>.
