대구광역시 달서구 OOOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31190(대구서부지원 경매2계). 감정가 409,569,100원, 최저가 286,698,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31190 [1]
소재지
대구광역시 달서구 두류동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 달서구 OOOOOOOOO OO
용도
근린주택
매각기일
2026.02.19
관할법원
대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한
도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
162㎡ (49.01평)
건물면적
163.58㎡ (49.48평)
금액
감정가
409,569,100원
최저가
286,698,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,669,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
409,569,100원
유찰
2차
2026.02.19
286,698,000원
매각
2차
2026.02.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.30
-
납부<br />(2026.03.12)
2차
2026.04.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 건흥 · 평가일 2025.04.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
부근일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
<1층 근린생활시설 부분>
(사용승인일 : 1990.12.28)
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
- 바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감,
- 창호: 샷시창호임.
<2층 주택 부분>
(사용승인일 : 1990.12.28)
- 외벽: 적벽돌 및 타일 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
- 바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감,
- 창호: 하이샷시 이중창임.
이용상태
일련번호 가) 근린생활시설(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(일련번호㉠
~㉣)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가
하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경
매여부를 재확인 하시기 바람.
