나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31191 [1] 대구광역시 달서구 갈산동 OOO 공장 경매

대구광역시 달서구 갈산동 OOO (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31191(대구서부지원 경매3계). 감정가 1,221,064,236원, 최저가 598,322,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31191 [1]
소재지	대구광역시 달서구 갈산동 OOO
용도	기타
매각기일	2025.12.16
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 지방산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, 일반공업지역

면적

토지면적	6,212㎡ (1,879.13평)
건물면적	393.85㎡ (119.14평)

금액

감정가	1,221,064,236원
최저가	598,322,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	59,832,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	1,221,064,236원	유찰
2차	2025.11.11	854,745,000원	유찰
3차	2025.12.16	598,322,000원	매각
3차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.21)
3차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.05.29

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 '성서1차일반산업단지' 내에 위치하는 부동산(토지,건물)및 기계기구로서, 주위는 공장 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
토지의 상황: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.
건물의 구조 및 현상: 일반철골구조 그라스울판넬지붕 1층 건물로서,
- H-Beam : 300mm x 150mm
- 외벽 : 그라스울 판넬 마감
- 내벽 : 판넬 마감 등
- 바닥 : 칼라 하드너 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
기계/기구의 현상: 본건 기계기구는 TIC 호이스트에서 제작된 설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.
공작물의 현상: 없 음.
기타참고사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	61%	1,240,916,588원
최근 6개월	12건	60%	1,085,357,615원
최근 12개월	22건	78%	1,609,162,790원

물건 비고

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