나이스옥션 법원경매 경주 2025타경381 [1] 경상북도 경주시 성건동 OOOOO 근린시설 경매
경상북도 경주시 OOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경381(경주지원 경매4계). 감정가 3,883,411,000원, 최저가 1,902,872,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 ""중앙시장"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트,
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통입니다
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""상업용지""로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약30m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 방화지구,시가지경관지구(중심), 지구단위계
획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 및 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서,
-외벽: 석재붙임, 스톤코트, 목재치장 및 징크판넬 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어 등 마감
-바닥: 화강석물갈기 및 타일 등 마감
-창호: 복층유리 및 새시창호 입니다.
이용상태
가)제2종근린생활시설
설비내역
가)위생, 급ㆍ배수설비, 소방설비, 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 덤웨이터, 냉장·냉동
창고 및 덕트설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 평가대상건물 3층은 귀 제시목록상 면적이 390㎡이나, 일반건축물대장상
및 실제 면적은 증축(2020.08.25.)으로 인해 410.79㎡ 입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
49%
583,996,667원
최근 6개월
10건
55%
381,200,000원
최근 12개월
14건
58%
294,921,429원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록 2] 3층은 등기부상 390㎡ 이나, 건축물대장상 및 실제 면적은 증축(20.8.25.)으로 인해 410.79㎡이며, 이를 반영한 감정가임.
