나이스옥션 법원경매 경주 2025타경388 [1] 경상북도 경주시 산내면 대현리 OOO 답 경매

경상북도 경주시 산내면 대현리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경388(경주지원 경매4계). 감정가 49,612,000원, 최저가 34,728,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 388 [1]
소재지경상북도 경주시 산내면 대현리 OOO
용도토지
매각기일2025.11.25
관할법원경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한(낙동강)수변구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (접함)농업보호구역, 농업보호구역
경상북도 경주시 산내면 대현리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,580㎡ (477.95평)

금액

감정가49,612,000원
최저가34,728,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,472,800원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 49,612,000원 유찰
2차 2025.11.25 34,728,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ""산내국민청소년수련원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지대이나 북서측 인근에 청소년수련원, 북동측 인근에 소규모의 펜션단지가 소재함.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형이며, 자체지면은 대체로 평탄하나 계단식으로 조성된 농경지(답)임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 40% 58,165,163원
최근 6개월 65건 40% 61,765,648원
최근 12개월 131건 39% 68,543,516원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)