나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10472 [1] 경상북도 경주시 강동면 왕신리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2025.05.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경주시 강동면 왕신리 소재 ""강동일반산업단지""내에 위치하며, 부근은 공장 및
공업나지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형 토지로서(21-2(A)블록) 인접지와 등고 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 15미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 저류시설(저촉), 중로2류(폭
15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)),
일반산업단지, 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 지원시설구역, 보전산지,
임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),〈추가기재〉해당지번
중 84㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
기호2): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업
단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
기호3): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업
단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).


기호4): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉),
가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지, 공공시설구역, 녹지구역,
산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호)〈추가기재〉해당지번중 10㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
기호5): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉),
중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지,
공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)〈추가기재〉해당지번중 158㎡ 전원개발사업구역
(전원개발촉진법).
기호6): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 완충녹지(저촉),
저류시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 폐기
물처리및재활용시설(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 일반산업단지,
공공시설구역(2014-02-03), 녹지구역(2014-02-03), 산업시설구역(2014-02-03),
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
기호7): 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)),
일반산업단지, 산업시설구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
〈추가기재〉해당지번중 201㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호가) 일반철골구조 칼라쉬트지붕 단층건으로
벽체: 칼라강판
바닥: 콘크리트마감
천정: 철골노출
창호: 새시창호 마감

기호나) 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로
외벽: 판넬마감등
내벽: 벽지, 타일 등 내부마감재 마감
바닥: 디럭스타일 등 내부바닥재 마감
천정: 텍스 등 마감
창호: 새시창호 마감

이용상태

가)공장
나)사무실 등

설비내역

기호나) 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
2. 강동일반산업단지 21-2(A)BL임.