나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7858 [1] 대구광역시 북구 침산동 133-1 침산리젠시 101동 7층701호 아파트 경매

대구광역시 북구 중앙대로123길 43 침산리젠시아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7858(대구지방법원 경매7계). 감정가 256,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7858 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 133-1 침산리젠시 101동 7층701호
도로명주소	대구광역시 북구 중앙대로123길 43 침산리젠시아파트
용도	아파트
건물명	침산리젠시
매각기일	2026.03.18
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m)

대구광역시 북구 침산동 133-1 침산리젠시 101동 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.57㎡ (11.97평)
건물면적	84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가	256,000,000원
최저가	179,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	256,000,000원	유찰
2차	2026.03.18	179,200,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 북구 침산동 소재 '성북교' 남측 인근에 위치하는 침산리젠시 아파트로서
부근은 아파트단지, 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물(101동)중 7층 701호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이: 공부상 토지의 지목이 '공장용지'이나, 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.