나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7863 [1] 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2108호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이석 · 평가일 2025.05.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '남문시장사거리' 동남측에 위치하며 부근은 재래
시장, 아파트단지, 간선도로변의 상가, 업무시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

간선도로변에 위치하며 시가지중심과 근거리에 위치하여 제반교통사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층건중 21층 2108호로서
-외벽: 복합판넬, 치장석 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감
-창호: 샤시 페어그라스 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 부정형의 오피스텔 및 근린생활시설부지임.

인접 도로상태등

단지 서측으로 광대로와 접하고 북측으로 폭약 20미터, 동측으로 폭약 8미터의 도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5,6,9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(경북여자고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역
기호(4,11): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(경북
여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역
기호(7,8): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(경
북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역
기호(10): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(경북여자고등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 가축사육제한구역
기호(12,13): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭40m
~50m)(접합), 상대보호구역(경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
가축사육제한구역
기호(14): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭40m
~50m)(접합), 상대보호구역(경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.