나이스옥션 법원경매 대구 2025타경749 [1] 경상북도 청도군 각남면 구곡리 OOOOO 과수원 경매

경상북도 청도군 각남면 구곡리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경749(대구지방법원 경매1계). 감정가 102,019,200원, 최저가 24,494,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 749 [1]
소재지	경상북도 청도군 각남면 구곡리 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.05.13
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지

면적

토지면적	2,827㎡ (855.17평)

금액

감정가	102,019,200원
최저가	24,494,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,449,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	102,019,200원	유찰
2차	2026.01.20	71,413,000원	유찰
3차	2026.03.25	49,989,000원	유찰
4차	2026.04.22	34,992,000원	유찰
5차	2026.05.13	24,494,000원	매각
5차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.17	-	진행
5차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.05.28)

감정평가 요약

감정평가기관: 이한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 청도군 각남면 구곡리 소재 ""구곡마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경 및 산림지대임.
교통상황: 본건 및 부근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 북측 인근으로 국도(20호선)가 통과하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 세장형, 사다리형 및 부정형으로 동측 하향의 완(급)경사지이며, 묵전 및 자연림상태의 임야임.
인접 도로상태: 본건(일련번호 2) 서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로(임도)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 일련번호 1), 2)의 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 '묵전'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 일련번호 2), 4) 토지상에 자연생 입목(참나무류) 수그루가 자생함.

물건 비고

일괄매각, 목록 1, 2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(25.04.30.자 각남면 사실조회 회신서 상 목록 1, 2는 임야화된 상태이므로 취득하려는 경우 사전에 원상복구 필요함으로 회신(별지 각남면 사실조회 회신 참조(자세한 사항은 각남면사무소에 문의요함)))