나이스옥션 법원경매 천안 2025타경481 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 대우타워아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO OO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경481(천안지원 경매3계). 감정가 183,000,000원, 최저가 128,100,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 481 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 대우타워아파트 106동 OOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOOO OO OOOOOOOO
용도아파트
건물명대우타워아파트
매각기일2026.03.30
관할법원천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 889 대우타워아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.89㎡ (10.55평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가183,000,000원
최저가128,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 183,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 128,100,000원 매각
2차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.23)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이종경 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안봉서중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(서부대로 및 쌍용대로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 9층 904호(건축물대장상 사용승인일 1994. 9. 9.)로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 타일 붙임 마감 등
창호: PVC 샷시창호 등임.
이용상태
광평수의 사다리 유사형의 평지로, 아파트 건부지로 사용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 사다리 유사형의 평지로, 아파트 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 대로에, 북측 및 서측·남측으로 소로에 각 접하며, 공도와 단지내 도로 연결되어 있고, 도로 관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서여자중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안여자상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안봉서중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 점유자의 부재로 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함.