나이스옥션 법원경매 천안 2025타경465 [1] 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 381-22 지하층비101호 근린상가 경매
충청남도 천안시 동남구 천안대로 215 프라미스요양병원 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경465(천안지원 경매3계). 감정가 2,160,000,000원, 최저가 2,160,000,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 ""선문대학교 천안캠퍼스"" 남측 인근에 소재
하며, 부근은 주유소, 소규모 공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가
지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하고, 대중교통의 이용에 큰 어려움은 없음.
건물의 구조
일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 비101호로
사용승인일(2003.05.28.)
외벽 : 비101호는 지하 중심 부분에 있어 외벽이 보이지 않으나 옥상을 주차장으로 이용
하고 있어 철근콘크리트구조 몰탈 마감으로 추정되며, 건물 전체로 보면 화강석
버너구이, T 수지 코팅, T 칼라반사 복층 유리 마감 등 사용함.
내멱 : 실크벽지 마감, 내화 페인팅 마감 등
이용상태
비101호 남천안 장례식장 중 조문실, 안치실 등
설비내역
위생 및 급배수 설비, 덕트 냉난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
천안시 동남구 삼룡동 381-22
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대
보호구역(선문대학교천안캠퍼스(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 지하층으로 기재되어 있으나 동측 하향 경사지를 평탄하게 조성하여 건축한 물건으로
서측 부분은 지하층이고 동측 부분은 지상 1층임.
임대 관계는 남천안 장레식장에서 비101호, 비102호, 비 103호를 일괄하여 임대하여 사용
중으로 임대 내역은 미상이며,본건 평가시에 비101호, 비102호, 비 103호를 일괄하여
사용하는 것을 전제로 한 바 101호만에 대한 평가로, 추후 비101호, 비102호, 비 103호가
분리될 시에는 가격 변동이 예상 되므로, 경매 진행 및 참여시 확인 및 유의 하시기 바람.
물건 비고
1. 남천안 장례식장 중 조문실, 안치실로 이용중임
2. 비101호, 비102호, 비103호를 일괄하여 사용하는 것을 전제로 한 평가임
3. 대항력 여지있는 임대차관계 미상의 임차인 있음
