나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11584 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045 현대홈타운아이파크 116동 2층203호 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045 현대홈타운아이파크 116동 2층203호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11584(천안지원 경매1계). 감정가 205,000,000원, 최저가 143,500,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안수곡초등학교"" 동측 인근에 위치하
며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일자: 2004년 05월 24일)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스를 이용한 개별
난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 2~6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 2045번지
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m
~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화
구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안수곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(천안수곡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
2) 2044번지
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m
~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(또바트유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안수곡초등
학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화
구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신촌초등학교(상대정화구역))<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안수곡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(천안신방중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
