나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11549 [1] 충청남도 아산시 신창면 남성리 70-4 태헌장미1차아파트 4동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 아산시 신창면 서부북로 933-30 태헌장미1차아파트, 4동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11549(천안지원 경매1계). 감정가 45,000,000원, 최저가 22,050,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 '남성3리마을회관' 북동측 인근에 위치하는
태헌장미1차아파트(총 8개동 528세대) 4동 3층 314호로서, 주변은 소규모 아파트단지, 노
변 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정
류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건
은 보통임.
건물의 구조
▶ 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물중 3층 314호
(사용승인일 : 1994.12.23)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호
이용상태
아파트[(침실1, 침실2, 거실방, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 옥외주차장, 기타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(태헌장미1차아파
트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 북서측 등으로 포장된 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지
내의 주차시설 등은 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(신창22(일반형)), 중로2류(폭
15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 및 귀 의뢰목록 상‘4동’으로 기재되어 있으나 외부표기상‘104동’
으로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하
시기 바람.
물건 비고
집합건축물대장 상 '4동'으로 기재되어 있으나 외부표기 상 '104'동으로 표기되어 있음. 별첨 2025. 11. 6.자 대항력 포기 확약서 참조
