나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10241 [1] 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산107-7 전 경매

강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산107-7 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10241(속초지원 경매1계). 감정가 4,164,146,000원, 최저가 2,040,431,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10241 [1]
소재지강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산107-7
용도
매각기일2026.05.20
관할법원속초지원 경매1계 (033-639-7641)
이용제한비행안전구역, 비행안전제5구역(지원), 준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, 영농여건불리농지, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 산107-7 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,778㎡ (4,167.85평)

금액

감정가4,164,146,000원
최저가2,040,431,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금204,043,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.05 4,164,146,000원 변경
신건 2026.03.18 4,164,146,000원 유찰
2차 2026.04.22 2,914,902,000원 유찰
3차 2026.05.20 2,040,431,000원 매각
3차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해뜨는

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 용호리 소재 ""후진항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변 상가 및 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
편의성은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호1-7: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 전(휴경) 상태임.
기호 8 : 부정형의 완경사지로서, 자연림 등 상태임.
인접 도로상태
기호1,2토지의 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로(국도7호선))(접합) 가축사육
제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환
경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2018-12-12)
(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지
및 군사시설 보호법>.
기호3-5: 공히 획관리지역 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리
돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비
행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제
5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호6,7: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추
리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지.
기호 8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼
지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5
구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 38% 58,770,000원
최근 6개월 2건 48% 30,805,000원
최근 12개월 10건 61% 212,495,000원

물건 비고

일괄매각. 목록1~7-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록3~7-농지복구계획서 필요하다는 강현면장 서면 제출됨. 목록8-분묘소재여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 현황은 휴경지(목록1.2) 및 임야화 진행중인 휴경지(목록3~7)임.