나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52215 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 728-37 단독주택 경매

경기도 안산시 단원구 아랫솔길 71-3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52215(안산지원 경매5계). 감정가 915,447,200원, 최저가 915,447,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52215 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 728-37
도로명주소	경기도 안산시 단원구 아랫솔길 71-3
용도	단독주택
매각기일	2026.06.23
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 특화경관지구, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	925㎡ (279.81평)
건물면적	228.18㎡ (69.02평)

금액

감정가	915,447,200원
최저가	915,447,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	91,544,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	915,447,000원	변경
신건	2026.06.23	915,447,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서우 · 평가일 2025.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 1
교통상황: 1
형태 및 이용상태: 1
인접 도로상태: 1
토지이용계획 및 제한상태: 1
제시목록 외의 물건: 1
공부와의 차이: 1
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1
이용상태: 1
설비내역: 1
부합물 및 종물: 1
공부와의 차이: 1
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	60%	760,217,749원
최근 6개월	15건	60%	789,308,399원
최근 12개월	36건	67%	676,331,287원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(다락) 포함, 목록2,3은 지분매각임.
-목록1,2는 공부상 전이나 목록1은 현황 단독주택 건부지이고, 목록 2은 현황 도로임, 목록3은 경매개시결정 당시 공부상 전이었으나 2025.9.3.에 지목이 도로로 변경됨
-목록4,5 건물에 대하여 동문종합건설주식회사에서 유치권신고(공사대금 208,600,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.감정평가 당시 유치권행사 현수막이 부착되어 있음.
-최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임.