나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52201 [1] 경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 광명시 OOOOOOO OO OOO OO OOOOO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52201(안산지원 경매6계). 감정가 220,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52201 [1]
소재지경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOOOOOO OO OOO OO OOOOO OOO
용도오피스텔
건물명소하람1
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)일반광장
경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.50㎡ (2.87평)
건물면적29.36㎡ (8.88평)

금액

감정가220,000,000원
최저가107,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,780,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.13 220,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 154,000,000원 유찰
3차 2026.04.07 107,800,000원 매각
3차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.21)
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로이 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '광명소방서' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제4층 제424호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 시스템 창호 등 임.
이용상태
본건은 현황 오피스텔로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 북측 및 동측으로 약 10m의 보행자로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대사항 미상임.

물건 비고

2025.08.01.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.