나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41728 [1] 경기도 평택시 서정동 20-44 대성그린빌라 1층103호 다세대주택 경매

경기도 평택시 송탄2로31번길 14 대성그린빌라, 1층103호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41728(평택지원 경매2계). 감정가 73,000,000원, 최저가 35,770,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41728 [1]
소재지경기도 평택시 서정동 20-44 대성그린빌라 1층103호
도로명주소경기도 평택시 송탄2로31번길 14 대성그린빌라, 1층103호
용도다세대주택
건물명대성그린빌라
매각기일2026.04.20
관할법원평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한비행안전제6구역(전술), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
경기도 평택시 서정동 20-44 대성그린빌라 1층103호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적39.50㎡ (11.95평)

금액

감정가73,000,000원
최저가35,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,577,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 73,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 51,100,000원 유찰
3차 2026.04.20 35,770,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.04 - 납부<br />(2026.06.04)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주거 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 도보가능 거리에 지하철1호선 ""송탄역""이 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 이용의 편의성은 무난한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 스라브지붕 지하1층/지상4층 건(사용승인일자 : 1995.11.13) 으로,

-외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
-창호 : 샤시창호임
이용상태
다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재지 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
등기사항증명서 상에는 서정동 20-44,40-17 2필지가 대지권으로 되어있지만, 1995년 11월 22일 두필지가 20-44번지로 합병되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임