나이스옥션 법원경매 여주 2025타경619 [1] 경기도 여주시 흥천면 신근리 677-15 답 경매

경기도 여주시 흥천면 신근리 677-15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경619(여주지원 경매5계). 감정가 142,274,000원, 최저가 142,274,000원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 619 [1]
소재지	경기도 여주시 흥천면 신근리 677-15
용도	토지
매각기일	2026.10.28
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	2,453㎡ (742.03평)

금액

감정가	142,274,000원
최저가	142,274,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,227,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.28	142,274,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼 · 평가일 2025.05.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 흥천면 신근리 소재 '신근1리마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로,
주위는 전, 답 등의 농경지 및 축사, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지로, 인접토지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수
질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)