나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33310 [1] 경기도 부천시 원미구 소사동 OOOO OOOOOOOOO OO OOOO 아파트 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33310(부천지원 경매4계). 감정가 459,010,000원, 최저가 224,915,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33310 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 소사동 OOOO OOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명이호드림파크아파트
매각기일2026.03.17
관할법원부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 소사동 OOOO OOOOOOOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.10㎡ (16.67평)
건물면적61.89㎡ (18.72평)

금액

감정가459,010,000원
최저가224,915,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금22,491,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 459,010,000원 유찰
2차 2025.11.20 321,307,000원 유찰
3차 2025.12.23 224,915,000원 매각
3차 2025.12.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.06 - 미납
3차 2026.03.17 224,915,000원 매각
3차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.04.15)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 수도권전철 1호선·서해선 ""소사역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 수도권전철 1호선·서해선 ""소사역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 8층 804호로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트 구조임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 장방형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 83% 482,423,188원
최근 6개월 37건 83% 441,750,295원
최근 12개월 56건 83% 428,332,145원

물건 비고

재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
제시외 건물 포함