나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9566 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9566(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 272,000,000원, 최저가 174,080,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9566 [1]
소재지	서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO
용도	오피스텔
건물명	헤리움팰리스
매각기일	2026.05.14
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.86㎡ (2.68평)
건물면적	22.22㎡ (6.72평)

금액

감정가	272,000,000원
최저가	174,080,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	17,408,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	272,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	217,600,000원	유찰
3차	2026.05.14	174,080,000원	매각
3차	2026.05.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 오피스텔, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상7층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2021.06.25.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 3개필지 일단의 완경사지에 소재한 부정형 토지로서
공부상 ""다세대주택 및 오피스텔 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 독산동 962-13,14,15 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역
(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),
과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각